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Vorteile

Wir managen Ihre Immobilien am Bodensee

Sie sind auf der Suche nach einem guten Hausverwalter oder WEG-Verwalter in Konstanz, Friedrichshafen oder auch Überlingen? Dann sind Sie bei der Sparkasse Bodensee richtig. Denn bei uns finden Sie alles, was eine professionelle und moderne Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG) ausmacht.

Dafür stehen wir

  • Faire Preise: Wir bieten Ihnen unseren Service zu angemessenen Kosten an
  • Großes Netzwerk: Wir kennen die Region und haben die passenden Kontakte rund um den Bodensee
  • Individuelle Leistungspakete: Gemeinsam mit Ihnen erfassen wir Ihren Bedarf. So zahlen Sie nur die Leistungen, die für Sie wichtig sind und die Sie wirklich brauchen
  • Geprüfte Hausverwalter: Durch regelmäßige Teilnahme an Seminaren wird unser Fachwissen erweitert und auf dem neuesten Stand der Rechtsprechung gehalten
  • Persönliche Betreuung: Sie haben einen persönlichen Ansprechpartner mit Durchwahl, den Sie direkt erreichen
Älteres Pärchen freut sich auf Schlüsselübergabe

Was wir für Sie tun

  • Kaufmännische und rechtliche als auch technische Verwaltung von Wohn-und Gewerbeimmobilien
  • Planung, Beauftragung und Überwachung von Bau-, Reparatur- und Sanierungsmaßnahmen durch Handwerker aus der Bodenseeregion
  • Vermietung von Wohn- und Verpachtung von Gewerbeeinheiten
  • Umfassende Vermögensschadens- und Vertrauensschadenhaftpflicht
Sie haben noch Fragen?

Wir zeigen Ihnen gerne, wie unsere Hausverwaltung funktioniert und welche Aufgaben zu welchen Kosten wir für Sie übernehmen. Vereinbaren Sie am besten gleich einen Termin - wir kontaktieren Sie dann persönlich, um offene Fragen und Wünsche zu klären.

Leistungen

Unsere Leistungen

Älteres Ehepaar lässt sich zu den Leistungen der WEG-Verwaltung beraten

Wohnungseigentumsverwaltung
(WEG-Verwaltung)

Wohnungseigentumsverwaltung (WEG-Verwaltung)

Verwaltung von Miet- oder Sondereigentum

Hausverwalter übergibt Schlüssel zur Mietswohnung an junges Mieterpaar

Verwaltung von Miet- oder Sondereigentum

WEG-Verwaltung

Allgemeine Verwaltung

  • Erstellen eines Wirtschaftsplanes je Wirtschaftsjahr
  • Erstellen der Jahresabrechnung über sämtliche Einnahmen und Ausgaben der Gemeinschaft sowie der Einzelabrechnungen für die bzw. den Eigentümer mit Ausweisung seines Anteils
  • Einladen und Durchführung einer jährlichen Eigentümerversammlung und Umsetzung der gefassten Beschlüsse
  • Erstellung und Überwachung der Hausordnung
  • Abschluss und Kündigung von Wartungs-, Lieferanten- und Dienstleistungsverträgen im Namen der Eigentümergemeinschaft
  • Abgabe von Zustimmungserklärungen 

Kaufmännische Verwaltung

  • Einrichten einer übersichtlichen, ordnungsgemäßen. kaufmännisch durchgeführten Buchführung
  • Prüfung von Rechnungen auf sachliche und rechnerische Richtigkeit und Bezahlung der Rechnungen unter Beachtung von Rabatt-/Skontogewährung
  • Übernahme und Dateneingabe des Objektes in die Datenverarbeitung während eines Wirtschaftsjahres 

Technische Hausverwaltung

  • Überwachung des baulichen Zustands durch regelmäßige Begehung
  • Ergreifen von Sofortmaßnahmen bei dringenden Fällen wie Rohrbruch, Wasser-, Sturm oder Brandschäden
  • Schlüsselbestellung 

Rechtliche Hausverwaltung

  • Beratung der Immobilieneigentümer bei Maßnahmen der Verwaltung über die Einhaltung gesetzlicher Bestimmungen
  • Veranlassen von Rechtsmaßnahmen gegenüber säumigen Eigentümern und Mietern 

Büroleistungen

  • Korrespondenz mit Eigentümern sowie Mietern von vermieteten Eigentumswohnungen  
Miet- oder Sondereigentumsverwaltung

Allgemeine Verwaltung

  • Vertretung des Eigentümers in allen die Mietverwaltung betreffenden Angelegenheiten

Kaufmännische Verwaltung

  • Einziehen der Grundmieten, Neben- und Betriebskosten im Bankeinzugsverfahren und Verbuchung der Beträge
  • Jährliche Betriebskostenabrechnung mit den Mietern

Technische Verwaltung

  • Veranlassen notwendiger Instandhaltungen, um die Fuktionsfähigkeit des Gebäudes und des vermieteten Wohnraumes zu erhalten im Einvernehmen mit dem Eigentümer
  • Ausschreiben und Vergeben von Instandsetzungsmaßnahmen in Abstimmung mit dem Eigentümer
  • Jährliche Begehung zur Feststellung technischer Mängel
Ihr nächster Schritt

Unsere umfangreichen Leistungen überzeugen Sie? Dann sprechen Sie uns gerne an! Wir vereinbaren dann einen persönlichen Beratungstermin um noch offene Fragen und Wünsche zu klären.

Zubuchbare Pakete
Mietverwaltung

Zubuchbare Pakete für die Mietverwaltung

Für die Mietverwaltung haben wir drei Pakete für Sie geschnürt, die Sie individuell zu unseren Grundleistungen hinzubuchen können. Der Vorteil für Sie: Sie zahlen nur die Leistung, die genau Ihren Wünschen und Bedürfnissen entspricht. In der Übersicht sehen Sie, welche Leistungen in unseren Paketen jeweils enthalten sind.

    Variante Silber Variante Gold Variante Platin
Vorabbesichtigung 3-4 Wochen vor Mieterwechsel  
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Abstimmung mit Mieter, was bis zum Auszug zu erledigen ist  
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Vorbereitung für Wohnungsübergabe  
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Suche nach einem Reinigungsunternehmen für Endreinigung sowie Terminabstimmung  
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Koordination von Handwerkern    
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Auftragsvergabe und Überwachung der Handwerker    
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Besichtigung mit vom Vermieter ausgesuchten Interessenten    
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Mietersuche inkl. werblicher Maßnahmen      
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Miethöhe vorschlagen und Vorbereitung eines Mietvertrags      
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Auswahl des Mietinteressenten inkl. Bonitätsprüfung      
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Übernahme notwendiger Formalitäten      
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Ihr nächster Schritt

Unsere Leistungen und zubuchbaren Pakete überzeugen Sie? Dann sprechen Sie uns gerne an! Wir vereinbaren dann einen persönlichen Beratungstermin, um noch offene Fragen und Wünsche zu klären.

Zubuchbare Pakete
Mietverwaltung

Zubuchbare Pakete für die Mietverwaltung

Vergrößerter Ausschnitt zubuchbare Pakete für die Mietverwaltung

Für die Mietverwaltung haben wir drei Pakete für Sie geschnürt, die Sie individuell zu unseren Grundleistungen hinzubuchen können. Der Vorteil für Sie: Sie zahlen nur die Leistung, die genau Ihren Wünschen und Bedürfnissen entspricht.

In der Übersicht sehen Sie, welche Leistungen in unseren Paketen jeweils enthalten sind.

Ihr nächster Schritt

Unsere Leistungen und zubuchbaren Pakete überzeugen Sie? Dann sprechen Sie uns gerne an! Wir vereinbaren dann einen persönlichen Beratungstermin, um noch offene Fragen und Wünsche zu klären.

Zertifizierung

Unsere Zertifizierung

Fortbildungszertifikat Hausverwaltung Sparkasse Bodensee

Fortbildungszertifikat für unsere Hausverwaltung

Die Immobilienverwaltung ist ein komplexes Tätigkeitsfeld mit umfangreichen Anforderungen. Die regelmäßige professionelle und persönliche Qualifizierung unserer Mitarbeiter ist daher unerlässlich.

Im Jahr 2018 hat unsere Hausverwaltung das Fortbildungszertifikat für vorbildliche Aus- und Weiterbildung vom VDIV, dem Verband der Immobilienverwalter Baden-Württemberg e.V., erhalten.

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