Ein Bauernhaus im Bodenseekreis oder eine Eigentumswohnung mit Seesicht in Konstanz: Ganz gleich, wie Ihr Traum vom Eigenheim aussieht – wir unterstützen Sie gerne bei Ihrer Suche. Profitieren Sie von der Expertise der Marktführerin bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien. Egal ob Haus oder Wohnung - gemeinsam finden wir das, was genau zu Ihnen passt. So wohnen Sie schnell mietfrei in den eigenen vier Wänden.
Die Höhe des Darlehens errechnet sich aus den Gesamtkosten abzüglich des Eigenkapitals.
Je länger die Laufzeit Ihres Darlehens, desto sicherer können Sie planen: Sie wissen, mit welcher monatlichen Rate Sie rechnen können. Doch auch kürzere Laufzeiten haben Vorteile. Denn je kürzer die Laufzeit, desto günstiger sind die Konditionen.
Bringen Sie im Idealfall mindestens 20 Prozent Eigenkapital ein. Einen niedrigen Anteil an Eigenkapital erhöhen Sie, indem Sie die Kosten senken. Das gelingt zum Beispiel, wenn Sie einen Teil der Handwerkerarbeiten selbst erledigen können.
Für eine Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital sollten Sie eine sichere Einnahmequelle haben, um für die höheren monatlichen Raten aufkommen zu können. Vorteilhaft ist es, wenn Sie zusätzliche Sicherheiten einbringen können – zum Beispiel eine weitere Immobilie, die bereits abbezahlt ist.
Ob noch als Bauherr und Bauherrin oder als stolze Besitzende einer eigenen Immobilie – Sie tun gut daran, sich und Ihr Eigentum von Anfang an richtig abzusichern.
Mit LBS-Bausparen und Wohn-Riester kommen Sie schnell, günstig und staatlich gefördert in die eigenen vier Wände. Eine Altersvorsorge, von der Sie schon heute profitieren.
Ihr großes Ziel: ein Eigenheim bauen, kaufen, sanieren oder altersgerecht umbauen. Informieren Sie sich bei Ihrer Sparkasse über zinsgünstige Kredite des Staates.
Machen Sie aus Ihren Wohnwünschen Wirklichkeit: Ob kaufen, bauen oder modernisieren – mit LBS-Bausparen erreichen Sie Ihr Ziel.
Was immer Ihnen vorschwebt: ein Haus mit viel Platz für die ganze Familie in Markdorf oder ein hübsches Single-Appartement in Konstanz. Wir suchen für Sie unter mehr als 200 Anbietern das für Sie beste Baufinanzierungsangebot heraus - maßgeschneidert nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen.
Hoher Freizeitwert, attraktive Arbeitgeber, kulturelle Vielfalt, gelebtes Brauchtum - die Gründe für die hohe Anziehungskraft unserer Bodenseeregion sind vielfältig. All das sind Faktoren, die sich auf den Immobilienmarkt auswirken.
In unserem Immobilienmarktbericht 2024 stellen wir die aktuelle Kauf- und Mietpreisentwicklung im Bodenseekreis und der Stadt Konstanz dar. Dort finden Sie beispielsweise eine detaillierte und anschauliche Bewertung der Immobilienpreise und auch der Wohnlagen.
Vertrauen Sie auf das jahrelange Know-how der Sparkasse Bodensee im Maklergeschäft – gemeinsam finden wir schnell den richtigen Käufer für Ihre Immobilie. Denn die Sparkassen-Finanzgruppe ist Deutschlands größter Maklerverbund.
Profitieren Sie in nur wenigen Klicks von einer ausführlichen Marktanalyse mit vielen weiteren Informationen zur Lage und Infrastruktur Ihrer Immobilie inkl. automatischen Preisupdates.
Für die Maklerleistung fällt eine Provision an, wenn die Immobilie erfolgreich vermittelt wurde. Hat keine Vermittlung von Haus, Wohnung oder Grundstück stattgefunden, fallen auch keine Kosten an.
Üblicherweise teilen sich die verkaufende und kaufende Partei die Kosten für die Maklerin oder den Makler.
Ihr Leben verändert sich – und damit auch die Wünsche und Ansprüche an die eigenen vier Wände. Ob Modernisieren, Sanieren oder Renovieren - egal welche Maßnahme Sie an Ihrer Immobilie planen, wir wissen worauf es ankommt. Kommen Sie mit Ihren Plänen gerne auf uns zu.
Gebäudeenergiegesetz – Das müssen Sie jetzt wissen
Das Jahr 2024 bringt wichtige Veränderungen für Neubauten und Bestandsgebäude. Im Januar 2024 trat das neue Gebäudeenergiegesetz (GEG) in Kraft. Die aktuellsten Informationen finden Sie auf der Seite des Bundesministeriums für Wirtschaft und Klimaschutz. Ist Ihre Heizungsanlage betroffen oder andere energetische Baumaßnahmen? Machen Sie einen Termin mit Ihrer Beraterin oder Ihrem Berater.
Wie viel eine Modernisierung kostet, hängt von Ihren geplanten Maßnahmen ab. Neben dem Umfang Ihrer Modernisierung beeinflussen Alter, Zustand, Bauart und Größe Ihres Eigenheims die Höhe der Kosten. Auch das verwendete Material, der Aufwand für die Handwerksbetriebe und Eigenleistungen schlagen sich im Preis nieder.
Nutzen Sie für Ihre Modernisierung oder Renovierung auch Fördermittel. So bekommen Sie bei der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) unter anderem Förderungen für barrierefreien Umbau und energieeffizientes Sanieren. Neben den bundesweiten Fördermitteln der KfW bietet jedes Bundesland auch eigene Förderprogramme an.
Ob energetische Sanierung oder altersgerechter Umbau - machen Sie mehr aus Ihrem Eigenheim. Sichern Sie sich jetzt besonders günstige Zinsen für Ihr Projekt.
Ihr großes Ziel: ein Eigenheim bauen, kaufen, sanieren oder altersgerecht umbauen. Informieren Sie sich bei Ihrer Sparkasse über zinsgünstige Kredite des Staates.
Machen Sie mehr aus Ihrem Zuhause. Grün, smart und klimaneutral. Modernisieren Sie jetzt und finanzieren Sie schnell, einfach und günstig mit Ihrer LBS und Sparkasse.
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Möchten Sie den Energieverbrauch Ihres Eigenheims spürbar senken? Dann kommen Sie um eine energetische Sanierung nicht herum! Mit einer eigenen Photovoltaikanlage (PV-Anlage) können Sie beispielsweise Solarstrom günstig für Ihren Eigenbedarf nutzen. Überprüfen Sie mit dem Solaratlas für den Bodenseekreis, ob Ihr Dach für eine PV-Anlage geeignet ist. Wir beraten Sie anschließend gerne über die passende Finanzierung.
Finden Sie es einfach heraus - mit dem kostenlosen, digitalen Solaratlas der Energieagentur Bodenseekreis! Über die Adresssuche finden Sie Ihr Gebäude schnell per Eingabe von Straße und Hausnummer. Die Farbfläche auf Ihrem Dach zeigt an, ob und wo eine Photovoltaikanlage (PV-Anlage) sinnvoll installiert werden kann. Zusätzlich erfahren Sie wieviel Energie Sie durch eine PV-Anlage gewinnen könnten und erhalten darüber hinaus übersichtliche, produktneutrale Informationen zu Investitionskosten und zur Wirtschaftlichkeit.
Sie möchten die Energiewende unterstützen? Und das günstig und umweltfreundlich mit sonnengemachtem Strom?
Die Sparkasse Bodensee unterstützt Sie als exklusiver Finanzierungspartner des Stadtwerks am See bei der Investition in eine Photovoltaikanlage - Ihr neues "MEIN ENERGIEDACH".
Ihr Eigenheim in guten Händen
Die Immobilien-Experten der Sparkasse Bodensee unterstützen Sie bei allen Unternehmungen rund um Ihre eigenen vier Wände.
Die genaue Ermittlung des aktuellen Marktpreises einer Immobilie hängt von verschiedenen Kriterien ab.
Großen Einfluss auf den aktuellen Marktpreis hat die Lage Ihrer Immobilie. Die Preise unterscheiden sich lokal enorm. Nehmen Sie Vergleiche daher immer nur mit Immobilien in der Nähe vor. Auch der unmittelbare Standort spielt eine Rolle bei der Bewertung. Ausblick, Geräuschkulisse und Lichtverhältnisse können zum Beispiel den Marktpreis stark beeinflussen.
Einfamilienhaus, Mehrparteienhaus, Reihenhaus, Villa, Fachwerkhaus oder anderes – der Haustyp spielt eine wesentliche Rolle für den Marktpreis. Auch Baupläne mit der Zahl und Aufteilung der Zimmer werden berücksichtigt.
Auf den Kaufpreis wirken sich außerdem die Bauqualität und Zustand von Dach, Keller, Fenstern, Bad, Küche und Bodenbelägen aus. Eine besondere Ausstattung wie ein schön angelegter Garten, ein Swimmingpool oder ein Kamin beeinflussen ebenfalls die Preisermittlung.
Den realistischen Marktpreis einer Immobilie zu finden, ist für den Verkauf wichtig. Wird der Preis zu niedrig eingeschätzt, ist schnell viel Geld verschenkt. Wird der Preis zu hoch eingeschätzt, kann es lange dauern, bis ein Liebhaber gefunden ist, der für die Immobilie diesen Preis bezahlt. Ihr Sparkassen-Makler ermittelt mit solidem Fachwissen und langjähriger Erfahrung in der Region einen realistischen Marktpreis für Ihre Immobilie. Auf Wunsch auch völlig unverbindlich. So erhalten Sie das gute Gefühl, Ihre Immobilie in einem überschaubaren Zeitraum zum bestmöglichen Preis verkaufen zu können.
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